11,000 pabahay aprubado sa Petah Tikva
Petah Tikva Aprubado ang 11,000 Bagong Pabahay sa Urban Renewal Program
Ang programa, na pinasimulan ng Urban Renewal Authority at ng Munisipalidad ng Petah Tikva, ay sumasaklaw sa malaking bahagi ng lungsod ng Petah Tikva at naaangkop sa mga gusaling nangangailangan ng pagpapatibay laban sa lindol. Ang programa ay naglalahad ng kontroladong proseso at nagbibigay-daan sa unti-unting pagbabago ng mga gusali sa lungsod sa pamamagitan ng pagpapatibay at karagdagang konstruksyon, o sa pamamagitan ng demolisyon at muling pagtatayo.
Ang programa ay isinusulong sa ilalim ng Seksyon 23 ng TAMA 38 at nagtatakda ng mga kondisyon para sa pagbabago ng gusali sa lungsod. Bukod pa rito, tinutukoy ng programa ang mga karapatan sa pagtatayo sa iba’t ibang mekanismo na nakasaad dito, ayon sa mga renewal zone na tinutukoy nito: Metropolitan Main Street, Urban Main Street, at Citywide B at C.
Ang lungsod ay kasalukuyang may humigit-kumulang 2,500 gusaling nangangailangan ng pagpapatibay, na binubuo ng mga 35,000 yunit ng pabahay. Dahil dito, ang buong potensyal ng mga yunit ng pabahay na maaaring maisakatuparan mula sa programang ito, kung ang lahat ng gusali ay mababago ayon sa pinakamataas na senaryo, ay binubuo ng sampu-sampung libong yunit ng pabahay. Ang target ng programa ay humigit-kumulang 11,000 bagong yunit ng pabahay, depende sa kinakailangang kapasidad ng pampublikong espasyo.
Ang programa ay nagtatatag ng mga mekanismo para sa pagdaragdag ng mga aktibong harapan, kabilang ang mga komersyal o pampublikong espasyo sa mga pangunahing kalsada ng lungsod, pati na rin ang mga bagong ruta ng pedestrian passage sa pamamagitan ng mga mekanismo ng pampublikong easement.
Chairman ng Central District Committee, Adv. Micha Gadron: «Ang Petah Tikva ay sumasali sa listahan ng mga lungsod tulad ng Lod, Kfar Saba, Ra’anana, at Ramla, kung saan may mga katulad na programa na naaprubahan. Ang programa ay pumapalit sa TAMA 38 at magbibigay ng solusyon para sa mga gusaling nangangailangan ng pagpapatibay laban sa lindol na hindi kasama sa mga kumplikadong proyekto ng urban renewal.»
Central District Planner sa Planning Administration, Talila Harel: «Ito ay isang mahalagang programa para sa Urban Renewal sa Petah Tikva, isang programa na nagpapabuti sa mga posibilidad ng pagbabago ng gusali sa pamamagitan ng pag-angkop ng mga regulasyon sa konstruksyon sa karakter ng lungsod, na nagpapahintulot sa paglalaan ng mga itinayong pampublikong espasyo, pagtatatag ng mga aktibong harapan, at mga bagong ruta ng passage para sa pagpapabuti ng pedestrian accessibility.»
Director ng Planning Department sa National Urban Renewal Authority, Guri Nadler, ay nagsabi: «Ang Munisipalidad ng Petah Tikva ay nagtataguyod ng urban renewal sa malaking sukat sa mga nakaraang taon, at ang programang naaprubahan ngayon ay lumilikha ng karagdagang at mahalagang kasangkapan para sa pagtataguyod ng renewal sa lungsod. Ang programa ay angkop sa iba’t ibang lugar ng lungsod, inuuna ang renewal sa mga complex, at lumilikha ng malaking katiyakan para sa pagtataguyod ng mga building permit para sa renewal sa antas ng indibidwal na plot.»
Ang programa ay inihanda ng Mazor Firsht Architects at Urban Planners.
